お一人様で平屋を建てる前に！後悔しないための完全ガイド

近年、自分らしい暮らしを求めて、お一人様で平屋を選択する方が増えています。

マンションや二階建て住宅にはない、ワンフロアで完結する生活動線や、庭との一体感は、日々の暮らしに豊かさと快適さをもたらしてくれるでしょう。

しかし、お一人様で平屋を建てるにあたっては、間取りの工夫や価格、将来を見据えた老後の備え、さらには防犯対策など、検討すべき点が数多く存在します。

何も知らずに計画を進めてしまうと、「こんなはずではなかった」と後悔につながるケースも少なくありません。

特に、一人暮らしだからこそのメリットを最大限に活かしつつ、デメリットをいかにカバーするかが、満足度の高い家づくりの鍵を握ります。

おしゃれな空間で理想のセカンドライフを送るためには、費用面での知識はもちろん、1LDKや2LDKといった具体的な間取りの選択、そして女性にとっては特に重要なセキュリティ面の配慮が不可欠です。

この記事では、お一人様で平屋を検討しているあなたが抱えるであろう、あらゆる疑問や不安を解消するために、必要な情報を網羅的に解説していきます。

 

 

お一人様で平屋を建てるメリットと魅力

一人暮らしに最適な間取りとは

お一人様で平屋を建てる際に最も重要な要素の一つが、間取りの設計です。

一人だからこそ、無駄なスペースをなくし、自分のライフスタイルに完全にフィットした空間を創り出すことが可能です。

ここでは、一人暮らしに最適な間取りの考え方について深掘りしていきます。

1LDKと2LDK、どちらを選ぶべきか

一人暮らしの平屋で最も人気が高い間取りは、1LDKとコンパクトな2LDKです。

1LDKは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）に加えて個室が一つという構成です。

生活の基本がLDKで完結し、寝室はプライベートな空間として完全に分けることができるため、生活にメリハリをつけやすいのが特徴です。

掃除や管理の手間が少なく、光熱費も抑えやすいという経済的なメリットもあります。

一方、2LDKは、LDKに加えて個室が二つある間取りです。

一つを寝室、もう一つを趣味の部屋や仕事部屋、あるいはゲストルームとして活用できるため、ライフスタイルの多様性に柔軟に対応できます。

将来的に生活スタイルが変わる可能性も考慮すると、2LDKは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

家事動線と生活動線を意識した設計

平屋の大きなメリットは、家事動線や生活動線をコンパクトにまとめられる点にあります。

例えば、キッチン、パントリー、洗面脱衣室、物干しスペースを一直線につなぐことで、料理をしながら洗濯をするといった「ながら家事」がスムーズに行えます。

また、玄関からリビング、そしてプライベートな寝室への動線がシンプルであるほど、日々の生活は快適になります。

お一人様で平屋を計画する際は、自分が家の中でどのように動き、どの場所で多くの時間を過ごすのかを具体的にシミュレーションすることが、後悔しない間取りづくりの第一歩となります。

収納計画の重要性

一人暮らしといえども、生活していれば物は増えていくものです。

すっきりとした空間を維持するためには、十分な収納スペースの確保が欠かせません。

しかし、ただ大きな収納を作るのではなく、どこに何を収納するかを考えた「適材適所」の収納計画が重要です。

これらの工夫により、生活感が出やすいものを隠し、常に整頓された美しい室内を保つことができます。

ライフスタイルを彩るおしゃれな内装

お一人様で平屋は、完全に自分の好みを反映できる「城」です。

内装のデザインにこだわることで、日々の暮らしはより豊かで楽しいものになります。

ここでは、おしゃれな内装を実現するためのヒントをご紹介します。

デザインテイストの選定

まず、どのような空間で過ごしたいか、具体的なデザインの方向性を決めましょう。

人気のテイストには以下のようなものがあります。

自分の好きな家具や雑貨のテイストと合わせることで、統一感のあるおしゃれな空間が生まれます。

広く見せるための工夫

コンパクトな平屋でも、工夫次第で空間を広く見せることが可能です。

最も効果的なのは、LDKを一体化させ、大きな窓を設けて屋外とのつながりを持たせることです。

庭の緑を室内に取り込む「借景」という手法も、空間に奥行きと広がりを与えてくれます。

また、天井を高くする、あるいは勾配天井にして梁を見せるデザインも、縦方向の広がりを演出し、開放感をもたらします。

内装の色は、白やベージュなどの明るい色を基調とすると、光を反射して部屋全体が明るく広く感じられます。

照明計画で空間を演出

照明は、部屋の雰囲気を大きく左右する重要な要素です。

部屋全体を均一に照らすシーリングライトだけでなく、複数の照明を組み合わせる「多灯照明」を取り入れることで、空間に陰影と立体感が生まれます。

例えば、食卓の上にはペンダントライトを吊るして食事の時間を演出し、ソファの横にはフロアスタンドを置いて読書のための明かりを確保する、壁には間接照明を仕込んでリラックスできる雰囲気を作るといった工夫が考えられます。

時間帯や気分に合わせて照明を使い分けることで、一つの部屋が様々な表情を見せてくれるようになります。

老後も安心なバリアフリー設計

お一人様で平屋を建てる方の多くは、将来の暮らし、特に老後の生活を見据えています。

若いうちは気にならないわずかな段差も、年齢を重ねると大きな負担になりかねません。

最初からバリアフリー設計を取り入れておくことで、永く安心して快適に暮らせる住まいを実現できます。

完全ワンフロアのメリット

平屋の最大のメリットは、階段のない完全ワンフロアであることです。

階段の上り下りがないため、転倒のリスクを大幅に減らすことができます。

また、車椅子での生活になった場合でも、フロア内の移動がスムーズに行えるため、大規模なリフォームをすることなく住み続けることが可能です。

掃除や物の移動も楽になるため、日々の家事負担が軽減されるという点も、年齢を問わず大きな利点と言えるでしょう。

室内の段差をなくす

家の中の思わぬ場所に潜む段差を、計画段階で徹底的に排除することが重要です。

特に注意したいのが、玄関の上がり框、部屋の出入り口の敷居、そして洗面所や浴室の入口です。

これらの段差をなくし、床をフラットにすることで、つまずきによる転倒を防ぎます。

最近では、引き戸を採用することで敷居を完全になくしたり、ユニットバスの進化により浴室の段差を解消したりすることが容易になっています。

手すりの設置と通路幅の確保

将来的な身体能力の低下に備えて、手すりの設置を考慮しておくことも大切です。

特に、立ち座りの動作が必要になるトイレや浴室、そして移動の補助となる廊下などには、あらかじめ壁に下地補強を施しておくと良いでしょう。

そうすれば、必要になった時にいつでも手すりを設置できます。

また、廊下やドアの幅を通常よりも広く確保しておくことも重要です。

車椅子がスムーズに通れる幅（一般的に75cm以上）を確保しておくことで、将来のあらゆる可能性に対応できる住まいになります。

これらの配慮は、老後のためだけでなく、怪我をした時など一時的に身体が不自由になった際にも、その真価を発揮します。

知っておきたいお一人様平屋のメリット

ここまでにも触れてきましたが、お一人様で平屋に住むことには、数多くのメリットが存在します。

改めてその魅力を整理し、なぜ今、多くの人に選ばれているのかを考えてみましょう。

効率的な生活動線と家事動線

すべての部屋がワンフロアに収まっているため、移動が非常にスムーズです。

朝起きてからリビングへ、そして食事の準備をして、洗濯物を干すといった一連の流れが水平移動だけで完結します。

階段を上り下りする必要がないため、掃除機をかけるのも楽ですし、重いものを運ぶ際の負担もありません。

この効率的な動線は、日々の暮らしに時間と心のゆとりをもたらしてくれます。

家族の気配を感じやすい（ペットとの暮らし）

一人暮らしとはいえ、ペットを大切な家族として迎えている方も多いでしょう。

平屋は、どこにいてもペットの気配を感じやすく、安心して過ごさせることができます。

また、リビングから直接庭に出られるような間取りにすれば、ペットが自由に外と中を行き来できる遊び場を作ることも可能です。

メンテナンスのしやすさとコスト削減

二階建て住宅と比較して、平屋は建物の高さが低いため、外壁や屋根のメンテナンスが容易です。

大規模な足場を組む必要がないケースも多く、修繕費用を抑えることができます。

また、構造がシンプルなため、耐震性に優れているというメリットもあります。

長期的な視点で見ると、維持管理のしやすさは非常に大きな経済的メリットと言えるでしょう。

庭との一体感と自然を身近に感じる暮らし

平屋は、すべての部屋が地面に近いレベルにあるため、庭や外部空間とのつながりを強く感じることができます。

リビングに大きな窓を設ければ、庭の景色がそのままインテリアの一部となり、室内にいながらにして四季の移ろいを感じられます。

ウッドデッキを設置すれば、気軽にアウトドアリビングを楽しむこともできます。

家庭菜園で野菜を育てたり、ガーデニングを楽しんだりと、自然を身近に感じる豊かな暮らしは、平屋ならではの魅力です。

逆にデメリットはあるのか

多くの魅力がある一方で、お一人様で平屋を建てる際には知っておくべきデメリットや注意点も存在します。

これらを事前に理解し、対策を講じることが、後悔しない家づくりには不可欠です。

ある程度の土地の広さが必要

二階建てと同じ延床面積を確保しようとすると、当然ながら平屋の方が広い土地（建築面積）を必要とします。

都市部などの土地価格が高いエリアでは、土地の取得費用が大きな負担となる可能性があります。

また、土地の形状によっては、希望する間取りを実現するのが難しい場合もあります。

そのため、土地探しと建物のプランニングは、常にセットで考える必要があります。

坪単価が高くなる傾向

建物の価格を比較する際によく使われる「坪単価」ですが、平屋は二階建てに比べて高くなる傾向があります。

なぜなら、建物の価格に大きく影響する基礎と屋根の面積が、同じ延床面積の二階建てに比べて大きくなるためです。

ただし、これはあくまで坪単価での比較です。

平屋は階段や廊下などの面積を削減しやすいため、延床面積をコンパクトに設計すれば、結果的に建築費用総額を抑えることも可能です。

日当たりと風通しの確保

土地の形状や周囲の建物の状況によっては、家の中心部の日当たりや風通しが悪くなる可能性があります。

特に、建物の四方を他の家に囲まれているような敷地では、プライバシーを確保しつつ、いかに光と風を取り入れるかが設計の腕の見せ所となります。

コの字型やロの字型の中庭を設けるプランや、天窓（トップライト）を設置するなどの工夫が有効です。

防犯面での配慮がより重要に

すべての部屋が1階にあるということは、すべての部屋が侵入経路になりうるということです。

そのため、二階建て以上に防犯面での配慮が重要になります。

窓を防犯ガラスにしたり、補助錠を取り付けたり、センサーライトや防犯カメラを設置したりと、複数の対策を組み合わせることが安心につながります。

この点については、後の章でさらに詳しく解説します。

 

 

 

後悔しないお一人様で平屋の計画と注意点

気になる建築費用の相場感

お一人様で平屋を建てる上で、最も気になるのが「費用」ではないでしょうか。

夢のマイホーム計画も、予算をオーバーしてしまっては元も子もありません。

ここでは、建築費用の相場感や内訳について、具体的に見ていきましょう。

本体工事費以外の「別途工事費」と「諸費用」

家づくりにかかる費用は、大きく分けて「本体工事費」「別途工事費」「諸費用」の3つがあります。

広告などでよく目にする「坪単価」は、一般的に「本体工事費」のみを指していることが多く、注意が必要です。

総予算を考える際は、これら3つの費用をすべて含めて計算しなければなりません。

平屋の建築費用シミュレーション

平屋の建築費用は、建物の規模や仕様、依頼するハウスメーカーや工務店によって大きく異なります。

一概には言えませんが、一般的な木造平屋の場合、坪単価は60万円～90万円程度が一つの目安となります。

例えば、一人暮らしに人気の15坪（約50㎡）の平屋を建てる場合を考えてみましょう。

項目	費用目安	備考
本体工事費	900万円～1,350万円	坪単価60～90万円 × 15坪で計算
別途工事費	180万円～270万円	本体工事費の20%と仮定
諸費用	120万円～180万円	本体工事費と別途工事費の合計の10%と仮定
合計（建物のみ）	1,200万円～1,800万円	土地代は別途必要

このように、たとえコンパクトな平屋であっても、建物だけで1,000万円以上の費用がかかることがわかります。

これに加えて土地の購入費用が必要になるため、余裕を持った資金計画が非常に重要です。

コストを抑えるためのポイント

予算内で理想の家を建てるためには、コストを抑える工夫も必要です。

建物の形状を凹凸の少ないシンプルな四角形にすると、材料費や工事の手間が減り、コストダウンにつながります。

また、屋根の形状もシンプルな片流れ屋根や切妻屋根を選ぶと良いでしょう。

内装においては、こだわりたい部分とそうでない部分にメリハリをつける「選択と集中」が有効です。

例えば、リビングの床材は質の良い無垢材にするけれど、あまり使わない部屋は標準的なフローリングにするといった具合です。

自分でDIYできる部分は、あえて未完成のまま引き渡してもらう「ハーフビルド」という選択肢もあります。

1LDKで十分な広さは確保できる？

お一人様で平屋を検討する際、「1LDKで本当に十分だろうか？」という疑問を持つ方は少なくありません。

限られた空間でも、工夫次第で快適かつ広々とした住まいを実現することは十分に可能です。

一人暮らしに必要な面積とは

国土交通省が示す「誘導居住面積水準」によると、都市部における単身者の豊かな住生活に必要とされる住宅の面積は40㎡（約12坪）とされています。

これは、1LDKの間取りで十分に確保できる広さです。

もちろん、これはあくまで一つの目安であり、持ち物の量やライフスタイルによって最適な広さは異なります。

例えば、趣味の道具が多い方や、在宅ワークで仕事専用のスペースが欲しい方は、もう少し広い面積や、間仕切りで空間を分けられるような工夫が必要になるでしょう。

開放感を生む間取りの工夫

同じ面積でも、間取りの工夫によって体感的な広さは大きく変わります。

1LDKの平屋で開放感を出すためのポイントは、「視線の抜け」を作ることです。

例えば、リビングの窓を床から天井までのハイサッシにしたり、対角線上に窓を設けたりすることで、視線が遠くまで抜けて空間が広く感じられます。

また、LDKと寝室の間を壁ではなく、可動式の間仕切りや背の低い家具で緩やかに区切る方法も有効です。

普段は開け放して一体的な空間として使い、来客時などには閉じてプライバシーを確保するといった柔軟な使い方ができます。

天井高と勾配天井の効果

水平方向の広がりだけでなく、垂直方向の広がりも重要です。

平屋は上階の制約がないため、天井の高さを自由に設計しやすいというメリットがあります。

一般的な天井高（2.4m）よりも高く設定したり、屋根の形状を活かした勾配天井にしたりするだけで、空間の開放感は劇的に向上します。

勾配天井にすることで現れる梁（はり）は、デザイン上のアクセントにもなり、おしゃれな空間を演出してくれます。

高い位置に窓（ハイサイドライト）を設ければ、プライバシーを保ちながら安定した光を室内の奥まで届けることができます。

女性が特に注意したい防犯対策

お一人様で平屋、特に女性の一人暮らしとなると、防犯面での配慮は最優先事項の一つです。

安心して快適な毎日を送るために、物理的な対策と日々の心構えの両面から、万全のセキュリティ体制を築きましょう。

侵入されにくい家づくりの基本

泥棒などの侵入者は、「侵入に時間がかかる家」「人目につきやすい家」を嫌います。

この原則に基づいて、家づくりを進めることが防犯の基本となります。

最新の防犯設備を活用する

物理的な対策に加えて、最新の防犯設備を導入することで、セキュリティレベルはさらに高まります。

人の動きを感知して点灯するセンサーライトは、夜間の侵入を防ぐ上で非常に効果的です。

玄関や勝手口、窓の周辺など、死角になりやすい場所に設置しましょう。

また、モニター付きインターホンは、訪問者の顔を確認してから対応できるため、不要なセールスや不審者をシャットアウトできます。

最近では、スマートフォンと連動して、外出先からでも来客対応や室内の様子を確認できる製品も人気です。

防犯カメラも、設置しているだけで犯罪の抑止力になります。

日々の暮らしの中での心構え

どんなに強固な設備を整えても、日々の油断が隙を生むことがあります。

短い時間の外出でも必ず鍵をかける、洗濯物を干しっぱなしにしない、表札は名字だけにするなど、「一人暮らしであることを悟られない」工夫も大切です。

また、ご近所付き合いも立派な防犯対策の一つです。

日頃から挨拶を交わし、良好な関係を築いておくことで、地域の目がお互いの安全を守ることにつながります。

実際にあった後悔したポイント

理想を詰め込んで建てたはずのマイホームでも、実際に住んでみると「こうすれば良かった」という後悔ポイントが出てくることは少なくありません。

先輩たちの失敗談から学び、同じ轍を踏まないようにしましょう。

収納の量と位置

「収納はたくさん作ったはずなのに、なぜか片付かない」という声は非常によく聞かれます。

これは、収納の絶対量が足りないというよりは、使う場所としまう場所が離れている「収納の位置」の問題であることが多いです。

例えば、掃除機はリビングのクローゼットにあるのに、主に使うのはダイニングや廊下だったりすると、出し入れが面倒で結局出しっぱなしになりがちです。

間取りを考える段階で、自分の生活動線を細かくシミュレーションし、どこで何を使うかをリストアップすることが、使いやすい収納計画につながります。

コンセントとスイッチの数と高さ

コンセントの数や位置も、後悔しやすいポイントの代表格です。

「ここにコンセントがあれば…」と、延長コードだらけになってしまうと、見た目が悪いだけでなく、ほこりが溜まって火災の原因にもなりかねません。

家具の配置をあらかじめ決めた上で、スマートフォンや掃除機、季節家電など、どこで何を使うかを想定して、適切な場所に十分な数のコンセントを設置しましょう。

スイッチの位置も同様で、部屋の入口と出口の両方で照明を操作できる「3路スイッチ」などを採用すると、生活が格段に便利になります。

音の問題（外部・内部）

平屋は地面に近いため、道路からの車の音や通行人の話し声といった外部の音が、二階建てよりも気になる場合があります。

静かな環境を求めるのであれば、道路から離れた位置に寝室を配置したり、防音性の高い窓や壁材を採用したりするなどの対策が必要です。

また、ワンフロアであるため、LDKのテレビの音や話し声が寝室に響きやすいという内部の音の問題もあります。

LDKと寝室の間にクローゼットなどの収納スペースを挟む間取りにすると、音が緩衝されて快適性が増します。

日当たりと夏の暑さ

南向きに大きな窓を設けて日当たりを良くしたら、夏場は日差しが強すぎて室温が上がり、冷房が効きにくいという失敗談もよくあります。

日当たりを確保することは重要ですが、同時に日差しをコントロールする工夫も必要です。

軒（のき）を深く出して夏場の高い日差しを遮り、冬場の低い日差しは取り入れるといった、日本の伝統的な建築の知恵は非常に有効です。

また、断熱性能の高い窓や、遮熱カーテン、外付けのシェードなどを活用することも検討しましょう。

土地選びで失敗しないための価格知識

理想のお一人様で平屋を建てるには、建物だけでなく、その土台となる土地選びが非常に重要です。

土地の価格や条件を正しく理解することが、失敗しないための第一歩です。

土地価格の決まり方

土地の価格は、様々な要因によって決まります。

最も大きな要因は「立地」です。

駅からの距離、商業施設の充実度、学区などの利便性が高いエリアほど、価格は高くなります。

また、土地の「形状」も価格に影響します。

正方形や長方形の整形地は、設計の自由度が高く人気があるため価格も高めですが、旗竿地や不整形地は、設計に工夫が必要な分、価格が割安になることがあります。

さらに、土地には「用途地域」や「建ぺい率・容積率」といった法的な規制があり、建てられる建物の種類や大きさが決まっています。

希望する平屋が建てられる土地かどうか、購入前に必ず不動産会社や建築会社に確認することが不可欠です。

土地探しと建築会社選びのタイミング

「良い土地が見つかったから、次に建築会社を探そう」と考える方もいますが、これはあまりおすすめできません。

なぜなら、その土地の特性を最大限に活かしたプランを提案できるのは、建築のプロだからです。

土地の購入を決める前に、いくつかの建築会社に相談し、その土地にどのような家が建てられるのか、ラフプランや概算の見積もりを出してもらうと良いでしょう。

建築のプロの視点から土地を見てもらうことで、素人では気づかないようなメリットやデメリットが明らかになることもあります。

土地探しと建築会社選びは、できるだけ並行して進めるのが成功の秘訣です。

諸費用を見込んだ資金計画

土地を購入する際には、土地代金そのもの以外にも様々な諸費用がかかります。

これらの諸費用は、土地の価格にもよりますが、一般的に土地代金の5%～10%程度かかると言われています。

資金計画を立てる際には、これらの費用も忘れずに予算に組み込んでおく必要があります。

理想のお一人様で平屋を実現するために

ここまで、お一人様で平屋を建てる際の様々な側面について解説してきました。

最後に、これまでの内容を総括し、あなたの理想の住まいを実現するための最終チェックポイントをお伝えします。

理想と現実のバランスを取りながら、後悔のない、あなただけのお城を築き上げましょう。

お一人様で平屋という選択は、あなたのこれからの人生をより豊かで自由なものにしてくれる可能性を秘めています。

この記事で得た知識を元に、ぜひ具体的な一歩を踏み出してみてください。