三菱地所ホームの平屋の価格と評判は？特徴を徹底解説

三菱地所ホームの平屋を検討されているあなたは、その価格や坪単価、間取りの自由度、そして実際に建てた人の評判について、具体的な情報を知りたいと考えているのではないでしょうか。

特に、同社独自の全館空調システムであるエアロテックの評判や、他のハウスメーカーにはない特徴、さらにはメリットだけでなくデメリットについても詳しく把握し、後悔のない家づくりを進めたいと思っていることでしょう。

この記事では、三菱地所ホームの平屋に関するあらゆる疑問に答えるため、価格相場から商品ラインナップ、独自技術、実際の口コミ、保証制度に至るまで、網羅的に解説していきます。

三菱地所ホームが提供する上質な平屋の住まいが、あなたの理想のライフスタイルをどのように実現できるのか、その魅力を余すことなくお伝えします。

 

 

三菱地所ホームの平屋が持つ独自の特徴と魅力

気になる価格や坪単価の目安は？

三菱地所ホームの平屋を検討する際に、多くの方が最も関心を持つのが価格と坪単価でしょう。

まず結論から言うと、三菱地所ホームは完全自由設計を基本とする高級ハウスメーカーであり、坪単価の目安としては約100万円から150万円程度を見ておくのが一般的です。

これは他の大手ハウスメーカーと比較しても高価格帯に位置しますが、その背景には高品質な標準仕様や、一邸一邸に建築家やデザイナーが関わるフルオーダーメイドの家づくりがあります。

例えば、SUUMOに掲載されている建築実例を見ると、延床面積50坪程度の平屋で本体価格が5,500万円から7,000万円といったケースが見られます。

これを基に計算すると、坪単価は110万円から140万円前後となり、先の目安と合致します。

ただし、この本体価格には土地代や外構工事、諸費用などは含まれていないため、総額としてはさらに余裕を持った資金計画が必要です。

平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が大きくなるため、坪単価が割高になる傾向があります。

三菱地所ホームの平屋も例外ではなく、同じ延床面積であれば2階建てよりもコストがかかる点を理解しておく必要があります。

最終的な価格は、採用する建材のグレード、間取りの複雑さ、そして後述する全館空調「エアロテック」などの設備仕様によって大きく変動します。

そのため、具体的な金額を知るためには、自身の希望を伝えた上で詳細な見積もりを取得することが不可欠です。

初期費用は高額になりますが、その分、設計の自由度や住宅性能、アフターサービスの充実度といった面で、価格に見合った価値を提供していると言えるでしょう。

商品ラインナップごとのデザイン性

三菱地所ホームの平屋は、特定の「平屋専用商品」があるわけではなく、既存の注文住宅ラインナップをベースに平屋として建築することが可能です。

それぞれのラインナップが持つデザインコンセプトを理解することで、ご自身の理想とする平屋のイメージがより具体的になるでしょう。

主力となるのは、完全オーダーメイドで理想の暮らしを追求する「ONE ORDER（ワンオーダー）」です。

このシリーズでは、敷地条件やライフスタイルに合わせ、経験豊富な設計士が一からプランを練り上げます。

外観デザインもモダン、和モダン、洋風など、あらゆるスタイルに対応可能で、世界に一つだけの住まいを実現できるのが最大の魅力です。

よりハイグレードで上質な住まいを求める方には、特別注文住宅「ORDER GRAN（オーダーグラン）」が用意されています。

選抜された設計チームが担当し、外構やインテリアまで含めたトータルコーディネートを提案してくれます。

素材選びから空間構成まで、細部にわたるこだわりを形にできる最高級ラインです。

一方で、効率的にコストと時間を抑えつつ、質の高い住まいづくりを目指す方向けに、企画設計注文住宅「SMART ORDER Fit（スマートオーダーフィット）」も存在します。

あらかじめ用意されたプランをベースにカスタマイズしていく方式で、フルオーダーに比べて打ち合わせの負担を軽減しながら、三菱地所ホームならではの高品質な住まいを手に入れることができます。

どの商品を選んでも、三菱地所ホームに共通するのは、品格と洗練されたデザイン性です。

奇抜さよりも、長く愛せる普遍的な美しさを追求しており、街並みに調和しながらも確かな存在感を放つデザインを得意としています。

平屋ならではの伸びやかな水平ラインを活かしたデザインや、中庭を設けてプライバシーと開放感を両立させるプランなど、多彩な提案が期待できるでしょう。

独自技術ツーバイネクスト構法の高い性能

三菱地所ホームの平屋の品質を支える基盤となっているのが、独自に進化させた「ツーバイネクスト構法」です。

これは、北米で生まれた2×4（ツーバイフォー）工法をベースに、日本の気候風土や高い耐震要求に応えるために、さまざまな技術を付加したものです。

この構法がもたらす最大のメリットは、極めて高い耐震性能にあります。

壁・床・天井の6面体で構成されるモノコック構造は、地震の揺れを建物全体で受け止めて分散させるため、優れた強度を発揮します。

三菱地所ホームでは、全棟で最高ランクである耐震等級3を標準で確保しており、これは消防署や警察署など、防災の拠点となる建物に求められるレベルに相当します。

さらに、一般的な2×4工法よりも強度が高い「ハイプロテクトウォール」を採用することで、耐力壁の量を減らしながらも強度を維持することに成功しました。

これにより、平屋で人気の高い大開口の窓や、柱の少ない広々としたLDKといった、開放的な空間設計が構造的な制約を受けにくくなっています。

設計の自由度と安全性の両立は、この構法ならではの大きな利点です。

加えて、省エネルギー性能の高さも見逃せません。

ツーバイネクスト構法はもともと断熱性・気密性に優れた構造ですが、三菱地所ホームでは壁内に高性能な断熱材を隙間なく充填し、開口部には断熱性の高いサッシや複層ガラスを採用することで、国の定める断熱等性能等級4をクリアしています。

これにより、夏は涼しく冬は暖かい、快適な室内環境を維持しやすくなり、冷暖房の効率を高めて光熱費の削減にも貢献します。

高耐久性も特徴の一つで、壁体内の結露を防ぐための通気層や、防水性・耐久性に優れた屋根材「高耐久ルーフィング」などを採用し、長きにわたって安心して住み続けられる長寿命な家づくりを実現しています。

全館空調「エアロテック」の評判

三菱地所ホームの代名詞とも言えるのが、全館空調システム「エアロテック」です。

これは、家の中の温度を24時間365日均一に保ち、常に新鮮でクリーンな空気を循環させるシステムで、多くの施主が採用の決め手として挙げています。

エアロテックの評判として最も多く聞かれるのは、その圧倒的な快適性です。

「家中どこにいても温度差がなく、冬場のヒートショックの心配がなくなった」「夏も玄関に入った瞬間から涼しく、熱帯夜でも快適に眠れる」といった声は、オーナーの満足度の高さを物語っています。

特に、部屋ごとの温度設定が可能な点も高く評価されており、家族それぞれの快適な温度に合わせて調整できる利便性があります。

また、空気清浄機能も大きな魅力です。

外気を取り込む際に高性能フィルターを通して花粉やPM2.5などを除去するため、「花粉症の症状が和らいだ」「室内の空気がきれいで、嫌な臭いも気にならない」という口コミも少なくありません。

一方で、導入を検討する上で気になるのが、電気代などのランニングコストとメンテナンスの手間です。

電気代については、家の断熱性能が非常に高いため、「以前住んでいたアパートよりも光熱費が安くなった」という声がある一方で、「想定よりは高かった」という意見も見られます。

これはライフスタイルや設定温度によって変動するため、一概には言えませんが、個別エアコンを各部屋で稼働させる場合と比較して、極端に高くなるわけではないようです。

メンテナンスに関しては、定期的なフィルター清掃が必要になりますが、掃除機で吸い取る程度の簡単な作業です。

初期費用は高くなりますが、各部屋にエアコンを設置する費用や手間を考えれば、その価値は十分にあると感じる人が多いようです。

「一度体験すると、もうエアロテックのない生活には戻れない」という声が、その評価を最も的確に表していると言えるでしょう。

高級感あふれる自由設計の間取り実例

三菱地所ホームの平屋は、完全自由設計ならではの柔軟性で、施主のライフスタイルやこだわりを反映した高級感あふれる間取りを実現しています。

実際の建築実例を見ると、その多彩なプランニングに驚かされます。

平屋の魅力を最大限に引き出すプランとして人気が高いのが、LDKを中心に据えた開放的な空間構成です。

例えば、勾配天井を採用して縦への広がりを演出し、リビングから続く広々としたウッドデッキを設けることで、室内と屋外が一体化したかのような開放感を生み出しています。

大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビングは、家族が集まる中心的な場所となります。

プライバシーの確保も巧みです。

外部からの視線を気にせずに過ごせるよう、建物で中庭（パティオ）を囲む「ロの字型」や「コの字型」のプランも多く見られます。

この中庭は、セカンドリビングとして活用したり、子供の安全な遊び場になったりと、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。

また、パブリックな空間であるLDKと、プライベートな寝室群を明確に分離した間取りも特徴的です。

廊下を効果的に使うことで動線を整理し、来客時にも気兼ねなく過ごせるよう配慮されています。

家事動線への配慮も秀逸です。

キッチンからパントリー、そして洗面脱衣室へとつながるスムーズな動線を確保することで、日々の家事負担を軽減します。

近年では、テレワークに対応した書斎や、趣味を楽しむためのアトリエなどを組み込んだ間取りも増えています。

これらの実例に共通しているのは、単に部屋を並べるのではなく、空間同士のつながりや視線の抜け、光と風の取り入れ方まで計算し尽くされている点です。

三菱地所ホームの設計力は、こうした細やかな配慮によって、単なる箱ではない、上質で心地よい暮らしの舞台を創り出しているのです。

 

 

 

三菱地所ホームの平屋で後悔しないためのポイント

知っておきたいメリットとデメリット

三菱地所ホームの平屋を建てることは多くの魅力がありますが、一方で注意すべき点も存在します。

後悔のない選択をするために、メリットとデメリットの両方を客観的に把握しておきましょう。

メリット

デメリット

これらのメリット・デメリットを総合的に比較検討し、ご自身の価値観や予算、ライフプランと合致するかどうかを慎重に判断することが重要です。

実際に建てた人のリアルな口コミ

三菱地所ホームの平屋の評価を判断する上で、実際に家を建てたオーナーの口コミは非常に参考になります。

ここでは、さまざまな評判を総合的に見ていきましょう。

良い口コミとして最も多く挙げられるのは、やはり「エアロテック」による快適性です。

「真夏や真冬でも、薄着で快適に過ごせる」「家の中の空気がきれいで、アレルギー症状が改善した」など、その性能を絶賛する声が多数を占めます。

家の性能そのものに対する満足度も非常に高いです。

「地震の際も揺れが少なく、安心感があった」「冬でも結露が全くなく、断熱性の高さを実感している」といった、ツーバイネクスト構法による恩恵を実感しているオーナーが多いようです。

設計の自由度や提案力についても、「こちらの要望を丁寧にヒアリングし、期待以上のプランを提案してくれた」「デザインが洗練されていて、友人に褒められることが多い」と、設計士の対応力やデザイン性を評価する声が見られます。

一方で、ネガティブな口コミも存在します。

最も多いのは、やはり価格に関するものです。

「最終的な見積もりが想定を大幅に超えてしまった」「オプションを追加していくと、どんどん高額になる」といった意見は、高級ハウスメーカーならではの悩みと言えるでしょう。

また、営業担当者や設計士、現場監督との相性に関する指摘も散見されます。

「担当者のレスポンスが遅かった」「打ち合わせの内容が現場に正確に伝わっていなかった」など、担当者の質によって満足度が左右されるケースもあるようです。

これはどのハウスメーカーにも言えることですが、信頼できる担当者と出会えるかどうかが、家づくりを成功させるための重要な要素となります。

これらの口コミから、三菱地所ホームの平屋は、住宅性能や快適性を最優先に考える人にとっては非常に満足度の高い選択肢である一方、予算を厳しく管理したい人や、担当者とのコミュニケーションを重視する人は、慎重に検討を進める必要があると言えます。

充実の保証とアフターサービス

家は建てて終わりではなく、長年にわたって住み続けるものです。

そのため、ハウスメーカー選びにおいては、保証制度やアフターサービスの充実度も極めて重要な判断基準となります。

三菱地所ホームでは、「ロングサポート50」という長期保証システムを導入しており、安心して暮らすための手厚いサポート体制を整えています。

まず、建物の引き渡し後、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に関して、初期保証として10年間の保証が提供されます。

ここまでは法律で定められた標準的な保証ですが、三菱地所ホームの強みはここからです。

10年目に指定の有料メンテナンス工事を実施することで、保証期間をさらに10年間延長できます。

このプロセスを繰り返すことで、最長で50年間にわたって保証を継続することが可能です。

これは、自社の建物の品質と耐久性に高い自信を持っていることの表れと言えるでしょう。

定期的な点検サービスも充実しています。

引き渡し後、3ヶ月、1年、2年、5年、そして10年目に専門のスタッフによる定期点検が無償で実施されます。

不具合の早期発見やメンテナンスに関するアドバイスを受けることができ、建物を常に良好な状態に保つ手助けとなります。

さらに、24時間365日対応の「オーナー様専用ダイヤル」も設置されています。

水漏れや設備の故障といった急なトラブルが発生した際にも、いつでも相談できる窓口があるのは非常に心強いです。

三菱地所グループの一員であることも、長期的な安心感につながります。

万が一、三菱地所ホーム自体が事業を継続できなくなったとしても、グループ全体で顧客への責任を果たしていくという企業姿勢は、他のハウスメーカーにはない大きな信頼材料です。

高価な買い物だからこそ、こうした長期にわたる手厚いサポート体制は、三菱地所ホームの平屋を選ぶ大きなメリットの一つとなります。

理想を叶えるための費用計画

三菱地所ホームで理想の平屋を実現するためには、周到な費用計画が不可欠です。

前述の通り、建築費用は高価格帯にあるため、どこに費用をかけ、どこを工夫するかのメリハリが重要になります。

まず、総予算を明確に設定することから始めましょう。

自己資金と住宅ローンで賄える金額を正確に把握し、その中から土地代、建物本体工事費、付帯工事費（外構、給排水工事など）、諸費用（登記費用、保険料、税金など）にいくら配分できるかを考えます。

一般的に、総予算のうち建物本体工事費が7割、付帯工事費が2割、諸費用が1割程度と言われていますが、三菱地所ホームの場合、建物本体の比率がもう少し高くなる可能性があります。

費用をコントロールするためのポイントは、以下の通りです。

三菱地所ホームでは、企画設計注文住宅「SMART ORDER Fit」を選ぶことも、コストを抑える一つの方法です。

フルオーダーに比べて設計の自由度は若干下がりますが、品質を維持しつつ、効率的な価格で理想の住まいを建てることが可能です。

重要なのは、初期の見積もり段階で、できるだけ詳細な要望を伝え、後から追加費用が発生しないようにすることです。

担当者と密にコミュニケーションを取り、納得のいくまで打ち合わせを重ねることが、予算内で理想の平屋を建てるための鍵となります。

総合的に見た三菱地所ホームの平屋の評価

ここまで、三菱地所ホームの平屋に関する価格、特徴、評判、メリット・デメリットなどを多角的に見てきました。

これらを総合的に評価すると、三菱地所ホームの平屋は「初期投資は高額になるものの、それに見合うだけの高い住宅性能、快適性、そして長期的な安心感を提供してくれる、質の高い住まい」であると言えるでしょう。

最大の魅力は、やはり全館空調「エアロテック」と高耐震・高断熱を実現する「ツーバイネクスト構法」です。

季節を問わず家中のどこにいても快適な温度と清浄な空気が保たれる暮らしは、日々の生活の質を格段に向上させます。

また、大地震などの災害に対する高い安全性は、何物にも代えがたい安心感をもたらします。

デザイン面においても、完全自由設計による高い対応力と洗練された提案力で、多くの施主の理想を形にしてきた実績があります。

平屋ならではの伸びやかな空間を活かしつつ、高級感と機能性を両立させた住まいは、まさに一生ものと呼ぶにふさわしい品質です。

一方で、その高い品質と手厚いサポートは、坪単価100万円以上という価格に反映されています。

したがって、三菱地所ホームの平屋は、潤沢な予算を確保でき、かつ住宅の基本的な性能や日々の快適性を最優先事項と考える方に最適な選択肢と言えます。

逆に、コストパフォーマンスを重視したり、デザインに強いこだわりがあって特定の建築家と家づくりをしたいと考えている方にとっては、他の選択肢も視野に入れるべきかもしれません。

最終的には、住宅展示場に足を運び、実際の建物の雰囲気や質感を体感し、担当者と直接話をしてみることが最も重要です。

ご自身の価値観と照らし合わせ、三菱地所ホームの平屋が提供する価値に共感できるかどうか、じっくりと見極めてください。