アイフルホームの3階建て完全ガイド｜価格から間取りまで解説

都市部での住まい探しにおいて、限られた敷地を最大限に活用できる3階建て住宅は非常に魅力的な選択肢です。

特にアイフルホームの3階建ては、その優れた設計力とコストパフォーマンスで注目を集めています。

しかし、実際に家を建てるとなると、3階建ての価格や坪単価、具体的な間取りのイメージが湧かない方も多いのではないでしょうか。

また、都市型の狭小地で快適な住まいを実現するための工夫や、ビルトインガレージの設置、そして何よりも大切な耐震性能について、正確な情報が欲しいところでしょう。

さらに、暮らし始めてから後悔しないために、3階建てのデメリットや実際に建てた人々の評判、豊富な収納を確保する方法や、日当たりを考慮した2階リビングのメリットについても知っておく必要があります。

この記事では、アイフルホームの3階建てに関するあらゆる疑問に答えるため、詳細な情報を網羅的に解説していきます。

あなたの理想の家づくりを成功させるための、確かな一歩がここから始まります。

 

 

アイフルホームの3階建てが持つ魅力と特徴

都市型の狭小地でも快適に暮らす工夫

都市部における家づくりの大きな課題は、限られた土地、いわゆる狭小地をいかに有効活用するかという点にあります。

アイフルホームの3階建ては、この課題に対する明確な答えを持っています。

垂直方向の空間を最大限に利用することで、狭い土地でも家族がゆったりと暮らせる居住面積を確保することが可能です。

まず、設計段階で重要視されるのが、光と風の取り入れ方です。

3階建ては周囲の建物に囲まれやすいため、採光や通風が難しくなることがあります。

そこでアイフルホームでは、吹き抜けや高窓（ハイサイドライト）、天窓（トップライト）を効果的に配置し、家の奥まで自然光が届くような設計を提案しています。

これにより、日中でも照明に頼ることなく、明るく開放的な室内環境を実現できるでしょう。

また、プライバシーの確保も都市型住宅では欠かせない要素です。

隣家との距離が近い場合でも、窓の位置や種類を工夫することで、外部からの視線を気にせずに過ごせるプライベートな空間を作り出します。

例えば、バルコニーに高めの壁を設置したり、視線を遮りつつ光を取り込めるすりガラスや格子を採用したりするなどの工夫が見られます。

さらに、空間を広く見せるための視覚的なテクニックも多用されます。

壁や床の色を明るいトーンで統一したり、間仕切りを減らしてLDKを一体的な空間にしたりすることで、実際の面積以上の広がりを感じさせることができます。

これらの工夫により、アイフルホームの3階建ては、都市型の狭小地という制約を感じさせない、快適で機能的な住まいを提供しているのです。

地震に負けない高い耐震性能の秘密

日本で家を建てる以上、地震への備えは最も重要なテーマの一つです。

特に3階建ての住宅は、2階建てに比べて建物の高さと重量が増すため、より高いレベルの耐震性能が求められます。

アイフルホームでは、家族が安心して暮らせる住まいを提供するために、独自の技術と厳格な基準に基づいた耐震設計を徹底しています。

その中核をなすのが、高耐震・高耐久の「テクノスター金物」と構造用面材を組み合わせた「グランドスクラム構法」です。

この構法は、地震の揺れを点ではなく面で受け止めて分散させることで、建物のねじれや倒壊を防ぎます。

従来の木造軸組工法に比べて、水平方向の力に対して約2倍の強度を発揮するとされています。

さらに、アイフルホームのすべての住宅は、国が定めた住宅性能表示制度において、最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。

これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を持つことを意味し、消防署や警察署といった防災拠点となる建物と同等のレベルです。

大規模な地震が発生した際にも、建物の損傷を最小限に抑え、住み続けられる性能を目指しています。

また、建物の強度を確保するためには、地盤の調査も欠かせません。

アイフルホームでは、建設予定地の地盤を専門的に調査し、その結果に基づいて最適な基礎工事や地盤改良を行います。

どんなに頑丈な建物を建てても、それを支える地盤が弱ければ意味がありません。

地盤から建物全体まで、トータルで地震に強い家づくりを追求する姿勢が、アイフルホームの信頼性の高さを支えています。

これらの徹底した耐震対策により、アイフルホームの3階建ては、万が一の災害時にも家族の命と財産を守る、強固なシェルターとしての役割を果たすのです。

デッドスペースを活かした豊富な収納力

3階建て住宅は、フロアが増える分、階段下のスペースなど、デッドスペースが生まれやすいという特徴があります。

しかし、アイフルホームではこのデッドスペースを単なる無駄な空間とせず、積極的に収納スペースとして活用する設計を得意としています。

限られた居住空間をすっきりと保ち、快適な暮らしを実現するためには、適切な場所に十分な量の収納を確保することが不可欠です。

代表的な例が、階段下収納です。

単なる物置にするのではなく、棚を設けてパントリーとして活用したり、掃除機や日用品のストックを置くスペースにしたりと、ライフスタイルに合わせた多様な使い方ができます。

また、小屋裏空間を有効活用したロフト収納も人気があります。

季節ものの衣類や布団、趣味の道具など、普段あまり使わないものをまとめて収納しておくのに非常に便利です。

固定階段を設けることで、荷物の出し入れも安全かつ容易になります。

さらに、壁の厚みを利用したニッチ（壁龕）や、床の高さを変えて生まれるスキップフロア下の収納など、空間を立体的に捉えたアイデアも豊富です。

これらの収納は、居住空間を圧迫することなく収納量を増やせるため、特に都市型のコンパクトな住宅で大きな効果を発揮します。

アイフルホームでは、設計の段階で住む人の持ち物や生活動線をヒアリングし、どこにどのような収納があれば便利かを細かくプランニングします。

例えば、玄関には靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品もしまえる土間収納を、キッチンには食器や調理器具がすっきり収まる大容量のカップボードを提案するなど、適材適所の収納計画が特徴です。

このようにデッドスペースを徹底的に活用し、計算された収納計画を取り入れることで、アイフルホームの3階建ては、常に整理整頓された美しい住空間を保つことができるのです。

開放感が生まれる2階リビングのメリット

アイフルホームの3階建てで特に人気が高い間取りの一つが、2階リビングです。

一般的にリビングは1階に配置されることが多いですが、都市部の住宅事情を考慮すると、2階リビングには多くのメリットが存在します。

最大の利点は、採光とプライバシーの確保です。

隣家が密集している都市部では、1階の日当たりが悪くなりがちです。

しかし、リビングを2階に設けることで、周囲の建物の影響を受けにくくなり、明るく開放的な空間を実現できます。

太陽の光がたっぷりと差し込むリビングは、家族が集まる場所として理想的と言えるでしょう。

また、2階は道路からの視線が届きにくいため、カーテンを全開にしてもプライバシーを保ちやすいというメリットもあります。

これにより、外部の目を気にすることなく、リラックスして過ごすことができます。

構造的な観点からも、2階リビングには利点があります。

1階に比べて壁や柱の制約が少なくなるため、LDKを一体とした広々とした空間を作りやすいのです。

勾配天井や吹き抜けと組み合わせることで、さらに縦方向の広がりが生まれ、実際の面積以上の開放感を得られるでしょう。

バルコニーとの連携も2階リビングの魅力です。

リビングと一体的に使える広いバルコニーを設ければ、アウトドアリビングとして活用できます。

天気の良い日には食事を楽しんだり、子供の遊び場にしたりと、暮らしの楽しみが大きく広がります。

もちろん、洗濯物を干すスペースとしても重宝します。

一方で、買い物した荷物を2階まで運ぶ手間や、来客対応の手間といったデメリットも考えられますが、ホームエレベーターの設置や間取りの工夫によって解消することも可能です。

アイフルホームでは、これらのメリット・デメリットを丁寧に説明し、家族のライフスタイルに最適なプランを提案してくれます。

ビルトインガレージで叶える便利な暮らし

都市部では駐車スペースの確保が大きな課題ですが、アイフルホームの3階建てではビルトインガレージを取り入れることで、この問題をスマートに解決できます。

ビルトインガレージとは、建物の一階部分に駐車スペースを組み込んだもので、狭小地での家づくりにおいて非常に有効な選択肢です。

最大のメリットは、土地を最大限に有効活用できる点にあります。

別途駐車スペースを設ける必要がないため、その分の敷地を居住スペースや庭に充てることができます。

特に車が生活に欠かせない地域や、複数台の車を所有している家庭にとっては、このメリットは計り知れません。

また、天候に左右されずに車への乗り降りができるのも大きな魅力です。

雨や雪の日でも濡れることなく、荷物の出し入れや子供のチャイルドシートへの乗せ降ろしができます。

買い物帰りなど、荷物が多い時には特にそのありがたみを実感するでしょう。

防犯面でもビルトインガレージは有利です。

シャッターを閉めれば、大切な愛車を雨風や盗難、いたずらから守ることができます。

また、ガレージから直接室内に入れる動線を確保すれば、夜間の帰宅時も安心です。

さらに、ビルトインガレージは単なる駐車スペースにとどまらない、多目的な空間としても活用できます。

DIYの作業スペースや、自転車・バイクのメンテナンス場所、アウトドア用品の収納庫など、趣味の空間として暮らしを豊かにしてくれます。

ただし、ビルトインガレージを設ける際には、構造上の強度確保や、居住スペースとの音や排気ガスの問題など、専門的な知識が必要です。

アイフルホームでは、長年の経験と確かな技術力でこれらの課題をクリアし、安全性と快適性を両立したビルトインガレージ付き住宅を提案しています。

都市の利便性と豊かなカーライフを両立させたい家族にとって、アイフルホームの3階建ては理想的な住まいと言えるでしょう。

 

 

 

アイフルホームの3階建てを建てる前に知るべき事

気になる価格やリアルな坪単価の目安

アイフルホームで3階建てを建てる際、最も気になるのが価格や坪単価ではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物の一つですから、予算を正確に把握しておくことは非常に重要です。

まず、アイフルホームの坪単価の目安ですが、一般的には40万円台後半から70万円程度が中心価格帯とされています。

ただし、これはあくまで目安であり、坪単価は様々な要因によって変動します。

例えば、建物の形状が複雑になればなるほど、あるいは使用する建材や設備のグレードを上げれば上げるほど、坪単価は上昇します。

3階建て住宅の場合、2階建てに比べて構造計算が複雑になり、基礎工事や構造材もより強固なものが必要となるため、坪単価は高くなる傾向にあります。

また、ビルトインガレージや屋上、ホームエレベーターなどを設置する場合も、追加の費用が発生します。

ここで注意したいのが、「坪単価」だけでハウスメーカーを比較しないことです。

坪単価の計算方法は会社によって異なり、どこまでの費用が含まれているかが明確ではありません。

本体工事費のみで計算している場合もあれば、付帯工事費や諸経費まで含めて計算している場合もあります。

したがって、重要なのは坪単価ではなく、最終的に支払うことになる「総額」で判断することです。

アイフルホームでは、顧客の要望や予算を丁寧にヒアリングした上で、詳細な見積もりを提示してくれます。

その際には、建物本体の価格だけでなく、地盤改良費、外構工事費、登記費用、各種税金など、家づくりにかかる全ての費用を洗い出し、総額がいくらになるのかを明確に示してくれます。

透明性の高い価格設定は、アイフルホームが多くの顧客から信頼されている理由の一つです。

具体的な価格を知るためには、まずはモデルハウスを訪れたり、相談会に参加したりして、希望のプランに基づいた見積もりを依頼するのが一番の近道です。

後悔しないためのデメリットと対策方法

3階建て住宅は多くのメリットがある一方で、特有のデメリットも存在します。

これらを事前に理解し、対策を講じておくことが、家づくりで後悔しないための重要なポイントです。

アイフルホームでは、デメリットについても包み隠さず説明し、顧客と共に最適な解決策を考えていきます。

最もよく挙げられるデメリットは、上下階の移動が大変になることです。

特に高齢になってくると、階段の上り下りが負担になる可能性があります。

この対策としては、将来を見据えてホームエレベーターを設置するという選択肢があります。

初期費用はかかりますが、長期的に見れば非常に有効な投資と言えるでしょう。

また、設計段階で、寝室や水回りなど、日常生活の主要な機能を特定のフロアにまとめる工夫も効果的です。

次に、生活動線が長くなりやすいという点も挙げられます。

例えば、1階のガレージから3階の寝室まで荷物を運んだり、1階の洗濯機から3階のバルコニーまで洗濯物を運んだりするのは手間がかかります。

これに対しては、洗濯機をバルコニーのあるフロアに設置したり、各階に小規模な収納スペースを設けたりすることで、動線を短縮することが可能です。

また、家族間のコミュニケーションが希薄になる可能性も指摘されます。

フロアが分かれることで、家族がそれぞれの階で過ごす時間が増え、顔を合わせる機会が減ってしまうかもしれません。

対策としては、家族が自然と集まるリビングを家の中心に配置したり、吹き抜けを設けて上下階の気配が感じられるようにしたりする間取りの工夫が有効です。

さらに、建築コストや固定資産税が2階建てに比べて高くなる傾向があること、隣家との距離が近いために日当たりやプライバシー、騒音の問題が発生しやすいことなども、事前に考慮しておくべき点です。

アイフルホームの経験豊富な設計士は、これらのデメリットを最小限に抑え、メリットを最大限に引き出すプランニングを提案してくれます。

家族構成に合わせた間取りの考え方

アイフルホームの3階建ての魅力は、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる、自由な間取り設計にあります。

縦の空間を有効に使えるからこそ、それぞれの家族にぴったりの暮らしの形を実現できます。

子育て世代の間取り

小さな子供がいる家庭では、安全性とコミュニケーションが間取りの重要なテーマになります。

例えば、LDKを2階に配置し、同じフロアに水回りを集約することで、家事をしながらでも子供の様子に目が届きやすくなります。

また、リビングの一角にキッズスペースを設けたり、対面式キッチンを採用したりするのも良いでしょう。

子供部屋は3階に配置し、将来的に2部屋に分けられるような可変性のある設計にしておくと、子供の成長に合わせて対応できます。

二世帯住宅の間取り

3階建ては、二世帯住宅にも最適なプランです。

フロアごとに居住空間を分けることで、プライバシーを確保しながらも、必要な時には互いにサポートし合える、程よい距離感の暮らしが実現できます。

例えば、1階を親世帯、2階と3階を子世帯とするプランや、1階を共有スペース（ビルトインガレージや玄関）、2階を親世帯、3階を子世帯とするプランなどが考えられます。

玄関や水回りを完全に分離するか、一部を共有にするかなど、家族の希望に合わせて細かく設計することが可能です。

趣味や仕事を大切にする間取り

在宅ワークが普及した現代では、自宅に仕事専用のスペースを求める人も増えています。

3階建てなら、1階に書斎やアトリエを設けるなど、オンとオフを切り替えやすい間取りを作ることができます。

また、3階からの眺望を活かしたスカイバルコニーや屋上を設ければ、家庭菜園や天体観測など、趣味を存分に楽しむ空間が生まれます。

ビルトインガレージを趣味の空間として活用するのも人気です。

アイフルホームでは、これらの多様なニーズに応えるため、豊富な実例とアイデアを基に、家族一人ひとりの想いを形にする間取りを提案してくれます。

将来の家族構成の変化まで見据えた、長期的な視点でのプランニングが、満足度の高い家づくりにつながります。

実際に建てた人のリアルな評判と口コミ

ハウスメーカーを選ぶ上で、実際にその会社で家を建てた人の評判や口コミは非常に参考になります。

アイフルホームの3階建てについても、多くの施主から様々な声が寄せられています。

良い評判として多く聞かれるのが、コストパフォーマンスの高さです。

アイフルホームは、大手LIXILグループの一員である強みを活かし、高品質な住宅設備や建材をリーズナブルな価格で提供しています。

「限られた予算内で、希望通りの仕様や間取りが実現できた」「標準仕様の設備のグレードが高く、満足している」といった声は、多くの口コミで見られます。

また、フランチャイズシステムならではの、地域に密着した手厚いサポートも高く評価されています。

担当者が親身に相談に乗ってくれた、設計の自由度が高く、細かい要望にも柔軟に対応してくれた、といった感謝の言葉も少なくありません。

特に3階建てのような複雑な設計においては、経験豊富なスタッフと密にコミュニケーションを取りながら進められる点が安心材料となっているようです。

耐震性能に対する信頼性の高さも、アイフルホームが選ばれる大きな理由です。

「耐震等級3が標準仕様であることが決め手になった」「地震に強い家だという安心感がある」など、安全性を重視する施主からの支持が厚いです。

一方で、注意すべき点として挙げられるのが、加盟店によって対応や施工の品質に差が出ることがあるという点です。

アイフルホームはフランチャイズ展開のため、実際に家づくりを担当するのは地域の加盟店となります。

そのため、契約前には、担当する加盟店の実績や評判をしっかりと確認することが重要です。

複数の加盟店や、他のハウスメーカーと比較検討することで、より客観的な判断ができるでしょう。

全体として、アイフルホームの3階建ては、コストを抑えつつも、品質や性能、設計の自由度にこだわりたいという人にとって、非常に魅力的な選択肢であることが、これらの評判や口コミからうかがえます。

理想の暮らしを実現するアイフルホームの3階建て

これまで見てきたように、アイフルホームの3階建ては、都市部の限られた土地という制約を乗り越え、豊かで快適な暮らしを実現するための知恵と技術が詰まった住まいです。

狭小地でも光と風を取り込む設計、万が一の地震から家族を守る高い耐震性能、デッドスペースを活かした賢い収納計画、そして多様なライフスタイルに応える柔軟な間取り。

これらすべてが、アイフルホームの家づくりへの真摯な姿勢を物語っています。

家づくりは、単に建物を建てることではありません。

それは、家族の未来をデザインし、日々の暮らしの舞台を創り上げることです。

アイフルホームの3階建てを選ぶことは、その舞台をより豊かで、より安全で、より快適なものにするための賢明な選択と言えるでしょう。

価格や坪単価、メリットだけでなくデメリットまで、すべての情報をオープンにし、顧客一人ひとりと誠実に向き合う姿勢が、多くの家族から信頼を集めている理由です。

もしあなたが、都市部での3階建て住宅を検討しているなら、まずは一度アイフルホームのモデルハウスを訪れてみることをお勧めします。

そこでは、図面や写真だけでは伝わらない、空間の広がりや光の入り方、素材の質感などを肌で感じることができるはずです。

そして、経験豊富なスタッフに、あなたの夢や希望、そして不安に思っていることを率直にぶつけてみてください。

きっと、あなたの理想の暮らしを実現するための、具体的な道筋が見えてくるでしょう。

アイフルホームの3階建ては、あなたの家族にとって、かけがえのない時間と笑顔を育む最高のステージとなる可能性を秘めています。