クレバリーホームの基礎工事の評判は？工法や価格を徹底解説

クレバリーホームでの家づくりを検討する際、多くの人が気になるのが建物の土台となる基礎工事ではないでしょうか。

家の寿命や安全性を左右する重要な部分だからこそ、どのような工法が採用され、どれくらいの価格がかかるのか、そして実際の評判はどうなのか、知りたいことはたくさんありますよね。

特に、クレバリーホームの基礎工事は、その耐震性や品質の高さで注目されていますが、ベタ基礎の具体的なメリットや、柱脚金物といった専門的な部分については、なかなか情報が集めにくいものです。

また、工事にかかる期間や将来的なメンテナンスの必要性、長期保証の内容、さらには考えられるデメリットについても、契約前にしっかりと把握しておきたいところでしょう。

この記事では、クレバリーホームの基礎工事に関するあらゆる疑問に答えるため、その特徴から価格、評判までを徹底的に掘り下げて解説します。

 

 

クレバリーホームの基礎工事で採用される工法の特徴

標準仕様であるベタ基礎の強み

クレバリーホームの基礎工事では、現在主流となっているベタ基礎を標準仕様として採用しています。

ベタ基礎とは、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う工法で、家の荷重を面で支える構造になっているのが大きな特徴です。

この「面で支える」という点が、非常に重要なポイントとなります。

なぜなら、地震が発生した際に、地面から伝わる揺れのエネルギーを基礎全体に分散させることができるからです。

これにより、建物の一部に応力が集中するのを防ぎ、家全体の安定性を高める効果が期待できます。

また、地面全体をコンクリートで覆うため、地面からの湿気が建物に上がってくるのを防ぐ効果も高いと言えるでしょう。

シロアリは湿った木材を好むため、地面からの湿気を遮断することは、シロアリ被害のリスクを低減させることにも繋がります。

クレバリーホームでは、このベタ基礎をさらに強化するための工夫が凝らされています。

例えば、基礎の立ち上がり部分の幅を建築基準法で定められた120mmを上回る150mmで設計している点が挙げられます。

わずか30mmの違いと感じるかもしれませんが、この厚みの増加が基礎の強度を格段に向上させ、より強固な土台を形成するのです。

さらに、鉄筋の配筋においても、D13mmの鉄筋を200mmピッチで格子状に組むなど、綿密な構造計算に基づいた設計がなされています。

これにより、コンクリートのひび割れを防ぎ、長期にわたって安定した品質を保つことができるわけです。

家の耐久性や耐震性を考える上で、クレバリーホームの標準仕様であるベタ基礎は、非常に信頼性の高い選択肢であると言えるでしょう。

目に見えない部分だからこそ、こうした標準仕様の質の高さが、長く安心して暮らせる住まいを実現するための重要な要素となります。

建物の品質は、まさにこの基礎部分から始まっているのです。

高い耐震性を支える柱脚金物とは

クレバリーホームの基礎工事が持つ高い耐震性は、ベタ基礎という強固な土台だけに支えられているわけではありません。

基礎と建物を一体化させ、地震の揺れから家を守るための重要なパーツが「柱脚金物」です。

従来、木造住宅では基礎と土台、そして柱をホールダウン金物という金具で連結するのが一般的でした。

しかし、非常に大きな地震が発生した場合、柱が土台から引き抜かれてしまうというリスクが指摘されていました。

そこでクレバリーホームが採用しているのが、この柱脚金物を用いた接合方法です。

これは、基礎に埋め込んだアンカーボルトと柱を直接、専用の金物で緊結する画期的な工法です。

この方法により、基礎と柱がダイレクトに連結されるため、地震の際に柱にかかる引き抜き力に対して、従来の工法の約2倍という非常に高い耐力を発揮することが可能になります。

つまり、地震の揺れによって建物が基礎から浮き上がったり、ずれたりするのを強力に防ぐことができるのです。

特に、建物の四隅や重要な構造部分など、大きな力が加わる柱にこの柱脚金物を設置することで、建物全体の構造的な安定性が飛躍的に向上します。

クレバリーホームでは、この技術を標準仕様の一部として取り入れており、耐震等級3（最高等級）の取得を支える重要な要素となっています。

家づくりにおいて、耐震性という言葉は頻繁に耳にしますが、その性能がどのような技術によって支えられているのかを理解することは非常に大切です。

柱脚金物は、普段は目にすることのない部分ですが、万が一の災害時に家族の命と財産を守るための、まさに縁の下の力持ちと言える存在でしょう。

クレバリーホームの基礎工事は、このような細部にまでこだわった技術の積み重ねによって、高い安全性を実現しているのです。

独自のプレミアム・ハイブリッド工法

クレバリーホームの強固な家づくりを支える構造の核心部分が、独自の「プレミアム・ハイブリッド工法」です。

これは、日本の伝統的な木造軸組工法と、壁で建物を支えるモノコック構造（ツーバイフォー工法）の長所を融合させた、まさにハイブリッドな工法と言えます。

まず、ベースとなるのは木造軸組工法です。

柱と梁で骨格を形成するこの工法は、設計の自由度が高く、大きな窓や広い空間をつくりやすいというメリットがあります。

日本の気候風土に適した伝統的な工法であり、多くの住宅で採用されています。

しかし、地震や台風など、横からの力に対しては、柱と梁の接合部に応力が集中しやすいという側面も持っていました。

そこでクレバリーホームは、この軸組構造の外周部に構造用耐力面材を張り巡らせることで、モノコック構造の利点を取り入れました。

モノコック構造は、床・壁・天井の6面全体で地震などの外力を受け止め、力を分散させる構造です。

飛行機や新幹線のボディにも採用されているこの構造は、非常に高い剛性を誇ります。

プレミアム・ハイブリッド工法では、柱・梁・筋かいといった「線」と「点」で支える軸組構造に、構造用面材という「面」を組み合わせることで、建物全体を一体的な箱のように構成します。

これにより、地震の揺れや台風の強風といった外部からの力を、建物全体でバランスよく受け流すことが可能となり、ねじれや変形に強い、極めて高い耐震性を実現しているのです。

さらに、前述したベタ基礎や柱脚金物といった強固な足元が、このプレミアム・ハイブリッド工法で建てられた上部構造をしっかりと支えます。

基礎から躯体まで、一貫した思想で設計された強靭な構造が、クレバリーホームの家の安心と安全の源泉となっているわけです。

設計の自由度と高い耐震性能という、家づくりに求められる二つの重要な要素を両立させたこの工法は、クレバリーホームの技術力の高さを象徴するものと言えるでしょう。

気になる工事にかかる期間の目安

注文住宅を建てる際、全体のスケジュールを把握する上で、各工程にかかる期間は非常に気になるところです。

中でも、家の土台となる基礎工事は、その後の工程すべてに影響を与える重要な工事であり、どのくらいの時間がかかるのかを知っておくことは大切です。

クレバリーホームの基礎工事にかかる期間は、建物の規模や形状、土地の状況、そして季節や天候によって変動しますが、一般的には着工からおよそ1ヶ月から1ヶ月半程度が目安とされています。

この期間の内訳は、いくつかの工程に分かれています。

まず、最初の工程は「遣り方（やりかた）」と呼ばれる、建物の正確な位置を出す作業から始まります。

その後、重機を使って地面を掘削する「根切り」、砕石を敷き詰めて突き固める「地業」へと進みます。

次に、地面からの湿気を防ぐための防湿シートを敷き、基礎の外周に型枠を組んでいきます。

そして、基礎の強度を決定づける重要な工程である「配筋工事」が行われます。

設計図通りに鉄筋を組み上げるこの作業は、専門の検査員による厳しいチェック（配筋検査）を受けることになります。

検査に合格すると、いよいよコンクリートを流し込む「コンクリート打設」です。

ベタ基礎の場合、底盤部分と立ち上がり部分の2回に分けて打設されることが一般的です。

コンクリートは、流し込んだだけでは十分な強度が出ません。

固まるまで適切な期間、養生する必要があります。

この養生期間が、基礎の品質を左右する非常に重要な時間です。

特に冬場はコンクリートが固まりにくいため、通常より長い養生期間が必要になる場合があります。

養生期間が終わると型枠を外し、基礎の完成となります。

このように、基礎工事は多くのステップを経て、丁寧に時間をかけて行われる工事です。

天候、特に雨や雪、低温はコンクリートの品質に影響を与えるため、予定通りに進まないこともあります。

しかし、それは品質を最優先している証拠でもあります。

焦らず、確実な工事が行われることを見守ることが大切です。

安心を支える長期の保証内容

家は建てて終わりではなく、長く安心して暮らしていくためのサポート体制が不可欠です。

特に、建物を支える最も重要な部分である基礎については、万が一の不具合があった場合にどのような保証が受けられるのかを事前に確認しておくことが極めて重要になります。

クレバリーホームでは、基礎を含む構造躯体に対して、充実した長期保証制度を設けています。

法律で定められている「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」では、新築住宅の基本構造部分（基礎、柱、梁、屋根など）について、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任（契約不適合責任）を事業者に義務付けています。

もちろん、クレバリーホームもこの10年保証に対応しています。

しかし、クレバリーホームの保証はそれだけではありません。

10年目の時点で同社が指定する有料のメンテナンス工事を実施することを条件に、保証期間をさらに延長することができる「30年保証システム」を提供しているのです。

これは、自社の施工品質に対する高い自信の表れと言えるでしょう。

基礎に万が一、深刻なひび割れや沈下といった瑕疵（欠陥）が見つかった場合、この保証期間内であれば、無償で修理や補強工事を受けることができます。

また、クレバリーホームは、住宅瑕疵担保責任保険法人に加入しています。

これにより、万が一クレバリーホームの会社自体が倒産してしまったような場合でも、保険法人から直接、補修費用などの保険金を受け取ることが可能です。

これは、施主にとって二重の安心材料となります。

さらに、地盤についても保証制度が用意されています。

建築前に行う地盤調査の結果に基づき、必要であれば地盤改良工事を行った上で、地盤の不同沈下などに対して保証が適用されます。

家という高価な買い物をする上で、「建てた後も、しっかりと面倒を見てくれる」という安心感は、何にも代えがたい価値があります。

クレバリーホームの基礎工事を選ぶことは、その堅牢な構造だけでなく、長期にわたる手厚い保証という安心も手に入れることと同義なのです。

 

 

 

クレバリーホームの基礎工事に関する評判と価格

実際に建てた人の良い評判と悪い評判

クレバリーホームの基礎工事について、技術的な特徴を理解した上で気になるのが、実際に家を建てた人たちの生の声、つまり評判です。

ここでは、インターネット上の口コミや体験談などから見えてくる、良い評判と少し気になる悪い評判の両方を見ていきましょう。

良い評判

まず、良い評判として最も多く聞かれるのが、やはり「基礎の頑丈さ」と「安心感」です。

「コンクリートの厚みや鉄筋の太さなど、標準仕様でも他社よりしっかりしていると感じた」「柱脚金物で基礎と柱が直結していると聞き、地震への備えとして安心できた」といった声が目立ちます。

完成すると見えなくなってしまう部分だからこそ、構造見学会などで実際の施工現場を見て、その堅牢さに納得して契約を決めたという人も少なくありません。

また、現場の管理体制について、「工事現場が常に整理整頓されていて、職人さんの仕事も丁寧だった」「基礎工事の段階で、担当者から進捗状況を細かく説明してもらえたので、不安がなかった」といった、施工品質の高さや対応の丁寧さを評価する声も挙がっています。

建物の品質は、現場で働く職人の意識や管理体制に大きく左右されます。

こうした点が高く評価されているのは、クレバリーホームが品質管理に力を入れている証拠と言えるでしょう。

悪い評判

一方で、少数ながら気になる評判も存在します。

その一つが、フランチャイズ展開に起因する「施工店による品質のばらつき」です。

クレバリーホームは全国に加盟店があるフランチャイズシステムを採用しているため、実際に工事を行うのは地元の工務店となります。

本部が定める厳しい施工基準はありますが、最終的な品質は現場の職人の腕や、施工管理者の能力に依存する部分が皆無ではありません。

そのため、「担当者の知識や対応に少し不安を感じた」「期待していたほどの品質ではなかった」といった声が、一部で見受けられるようです。

また、基礎工事の費用について、「オプションなどを追加していくと、思ったより高くなった」という意見もあります。

標準仕様の品質が高い分、基本となる価格も安価ではありません。

地盤改良が必要になった場合などは、さらに追加費用が発生するため、総額が予算をオーバーしてしまったというケースもあるようです。

これらの評判から言えることは、クレバリーホームの基礎工事の基本性能は非常に高い評価を受けている一方で、最終的な満足度は、担当する加盟店や営業担当、現場監督との相性にも影響されるということです。

契約前には、実際に施工を担当する加盟店の評判を調べたり、モデルハウスだけでなく建築中の現場を見せてもらうなど、自分の目で品質を確かめる努力が重要になります。

坪単価から見るおおよその価格

クレバリーホームで家を建てる際の総費用を考える上で、坪単価は一つの重要な指標となります。

一般的に、クレバリーホームの坪単価は50万円～80万円程度がボリュームゾーンと言われていますが、この金額には基礎工事の費用も含まれています。

ただし、坪単価はあくまで建物本体の価格を延床面積で割った目安の数値であり、基礎工事単体の正確な価格を示すものではありません。

基礎工事の価格は、建物の形状、大きさ、そして何よりも土地の地盤状況によって大きく変動します。

例えば、同じ30坪の家でも、シンプルな長方形の家と、凹凸の多い複雑な形状の家とでは、基礎の外周が長くなる後者の方が、型枠やコンクリートの量が増えるため、価格は高くなる傾向があります。

また、最も価格に大きく影響するのが地盤の状態です。

建築前に行われる地盤調査の結果、地盤が軟弱であると判断された場合には、基礎工事の前に地盤を補強するための「地盤改良工事」が必要となります。

地盤改良工事には、表層改良工法、柱状改良工法、鋼管杭工法など様々な種類があり、どの工法が採用されるかによって費用は大きく異なりますが、数十万円から、場合によっては200万円以上の追加費用が発生することもあります。

この地盤改良費は、当初の見積もりには含まれていないことが多いため、土地の購入段階から地盤の状況をある程度把握しておくことが、資金計画を立てる上で非常に重要です。

参考として、一般的な木造2階建て住宅（延床面積30～40坪）の場合、基礎工事単体の費用相場は、おおよそ100万円～200万円程度と言われています。

クレバリーホームの基礎は、標準仕様でも厚みがあるなど高品質なため、この相場の中ではやや高めの価格帯に位置すると考えておくと良いかもしれません。

最終的な価格を知るためには、希望するプランで詳細な見積もりを取得することが不可欠です。

その際には、どこまでが標準仕様で、何がオプションになるのか、そして地盤改良が必要になった場合の費用感についても、事前に詳しく確認しておくことをお勧めします。

知っておきたいデメリットや注意点

クレバリーホームの基礎工事は、その堅牢性や高い品質で評価されていますが、メリットばかりではありません。

契約を進める前に、知っておくべきデメリットや注意点についても冷静に理解しておくことが、後悔のない家づくりに繋がります。

まず一つ目のデメリットとして挙げられるのが、前述もしましたが「価格の高さ」です。

基礎の立ち上がり幅を150mmにするなど、標準仕様のグレードが高い分、ローコスト系のハウスメーカーと比較すると、基礎工事にかかる費用は高くなる傾向があります。

初期費用をできるだけ抑えたいと考えている人にとっては、この点はデメリットと感じられるかもしれません。

しかし、これは品質とのトレードオフの関係にあります。

長期的な視点で見れば、頑丈な基礎は家の寿命を延ばし、将来的なメンテナンスコストを抑制する可能性があるため、一概に高いとは言えない側面もあります。

二つ目の注意点は、「フランチャイズ経営による施工品質のばらつきの可能性」です。

クレバリーホーム本体が定めたマニュアルや基準は存在しますが、実際に施工するのは各地の加盟店である工務店です。

多くの加盟店は高い技術力を持っていますが、中には経験の浅い職人が担当するケースや、現場の管理体制に課題がある可能性もゼロではありません。

そのため、契約を検討している地域の加盟店の評判や、過去の施工実績などを事前にしっかりとリサーチすることが重要です。

可能であれば、実際にその加盟店が施工している建築現場を見学させてもらい、現場の雰囲気や整理整頓の状況などを自分の目で確かめることをお勧めします。

三つ目のデメリットとして、ベタ基礎特有の注意点が挙げられます。

ベタ基礎は湿気に強いとされていますが、床下の空間が布基礎に比べて狭くなる傾向があるため、床下の換気計画が非常に重要になります。

クレバリーホームでは基礎パッキン工法などを採用し、適切な換気を確保していますが、将来的にリフォームで間取りを変更する際などに、床下の点検や配管のメンテナンスがしにくい場合がある、という点は念頭に置いておく必要があるでしょう。

これらのデメリットや注意点は、クレバリーホームの基礎工事が劣っているという意味ではありません。

どのような製品やサービスにも、長所と短所は存在します。

大切なのは、これらの点を事前に理解し、納得した上で選択することです。

将来のメンテナンス費用はどのくらい？

家の基礎は、建物を永続的に支え続ける非常に重要な部分ですが、永久に何もしなくて良いというわけではありません。

長期にわたって安心して住み続けるためには、適切な時期に点検やメンテナンスを行うことが不可欠です。

クレバリーホームの基礎工事で採用されている鉄筋コンクリート製のベタ基礎は、非常に耐久性が高く、基本的には頻繁なメンテナンスを必要とするものではありません。

しかし、経年によってコンクリート特有の現象が発生することがあります。

その代表的なものが「ヘアークラック」と呼ばれる、髪の毛ほどの細さのひび割れです。

これは、コンクリートが乾燥・収縮する過程で発生するもので、多くの場合、構造的な強度には影響を与えません。

通常、築後数年間の定期点検の際にチェックが行われ、必要に応じて表面的な補修が行われることがあります。

一方で、注意が必要なのは、幅が0.3mmを超えるような構造クラックや、ひび割れから水が染み出しているようなケースです。

これらは内部の鉄筋の錆に繋がる可能性があり、放置すると基礎の耐久性を損なう恐れがあります。

このような重大な不具合は、クレバリーホームの長期保証の対象となる場合が多いですが、保証期間が過ぎた後に発生した場合は、有料での補修工事が必要となります。

具体的なメンテナンス費用は、劣化の状況によって大きく異なります。

表面的なクラックの補修であれば数万円程度で済むことが多いですが、基礎の広い範囲にわたる補修や、沈下に対する補強工事などが必要になれば、数十万円から数百万円単位の費用がかかる可能性も考えられます。

将来的なメンテナンス費用を抑えるために最も重要なことは、やはり新築時の施工品質です。

クレバリーホームのように、基準を上回るコンクリート厚や適切な配筋、丁寧な施工管理によって作られた基礎は、それ自体が最高のメンテナンスと言えるかもしれません。

また、オーナー自身ができることとして、定期的に基礎の周りを確認する習慣をつけることも大切です。

基礎の周りに物を置いて風通しを悪くしたり、犬走り（建物の周りのコンクリート部分）にひび割れができて水が浸入しやすくなっていないかなどをチェックするだけでも、劣化の早期発見に繋がります。

総まとめ：後悔しないクレバリーホームの基礎工事のために

これまで、クレバリーホームの基礎工事について、その工法の特徴から評判、価格、そしてデメリットに至るまで、様々な角度から詳しく解説してきました。

家づくりは、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物です。

その中でも、完成後は見えなくなってしまう基礎部分は、住まいの耐久性、耐震性、そして快適性を根本から支える、まさに「縁の下の力持ち」です。

クレバリーホームの基礎工事は、標準仕様で採用されているベタ基礎の堅牢さ、柱脚金物による高い耐震性の確保、そしてプレミアム・ハイブリッド工法との連携による強固な構造など、多くの優れた特徴を持っています。

これらの技術的な裏付けが、多くの施主から寄せられる「安心感」という評判に繋がっているのでしょう。

一方で、その品質の高さは価格にも反映されており、またフランチャイズというシステム上、施工店による品質のばらつきが起こる可能性もゼロではないという点は、契約前に認識しておくべき重要なポイントです。

後悔しない選択をするために最も大切なことは、情報を多角的に集め、自分自身の目で確かめ、そして納得することです。

カタログやウェブサイトの情報だけでなく、実際にモデルハウスに足を運び、営業担当者から詳しい説明を聞くことはもちろん、可能であれば建築中の現場を見学させてもらうことを強くお勧めします。

現場の整理整頓の状況や、職人さんたちの仕事ぶりは、その会社の品質に対する姿勢を雄弁に物語っています。

また、見積もりを取る際には、価格の内訳を詳細に確認し、どこまでが標準で何がオプションなのか、地盤改良が必要になった場合の費用はどのくらいかなど、不明な点をすべてクリアにしておくことが不可欠です。

そして、長期保証やアフターサービスの内容についても、将来を見据えてしっかりと確認しておきましょう。

クレバリーホームの基礎工事は、品質と安心を重視する人にとって、非常に魅力的な選択肢であることは間違いありません。

本記事で得た知識を元に、ぜひご自身の家づくりにおける最適な判断を下してください。

それが、長く愛せる、満足のいくマイホームを実現するための第一歩となるはずです。