桧家住宅のスマートワンの価格と評判｜後悔しない家づくり

桧家住宅のスマートワンでの家づくりを検討されているあなたは、夢のマイホームへの期待と同時に、多くの疑問や不安を抱えているのではないでしょうか。

例えば、具体的な価格や坪単価は一体いくらなのか、実際に建てた人たちの評判はどうなのか、といった点は非常に気になるところだと思います。

また、桧家住宅の代名詞ともいえるZ空調の性能や、標準仕様でどこまで満足のいく家が建つのか、自由設計が可能なカスタムプランとの違いは何か、といった具体的な情報も知りたいはずです。

家づくりで後悔しないためには、メリットだけでなくデメリットもしっかりと把握し、どのようなオプションがあり、どう選べば良いのかを理解することが不可欠です。

この記事では、そのようなあなたの疑問や不安を解消するため、桧家住宅のスマートワンに関する情報を網羅的に解説していきます。

価格設定から間取りの自由度、そして実際に建てた方々のリアルな口コミまで、あなたが知りたい情報を詳しくお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください。

 

 

 

桧家住宅のスマートワンの基本情報と価格設定

注目の全館空調「Z空調」の仕組みとは

桧家住宅のスマートワンを語る上で欠かせないのが、ブランドの代名詞ともいえる全館空調システム「Z空調」です。

Z空調は、家中の温度を快適に保つことを目的とした画期的なシステムで、多くの施主から高い評価を受けています。

その仕組みは、高性能な断熱材と気密性の高い住宅構造をベースに、各部屋に設置された吹出口から24時間体制で空調管理された空気を送り込むというものです。

具体的には、ダイキン工業製のエアコン本体と、協立エアテック製の換気システムを組み合わせて構築されています。

これにより、夏は涼しく冬は暖かい、一年中春のような快適な室内環境を実現できるでしょう。

私の経験上、従来のエアコンのように部屋ごとで温度ムラが発生したり、廊下やトイレ、脱衣所が極端に暑かったり寒かったりする問題を根本から解決してくれます。

さらに、Z空調には高性能フィルターが搭載されており、花粉やホコリ、PM2.5といった微粒子を効果的に除去する機能も備わっています。

そのため、アレルギー体質の方や小さなお子様がいるご家庭にとっては、室内の空気を常にクリーンに保てるという大きなメリットを感じられるはずです。

快適な室温と綺麗な空気を両立できる点が、Z空調が多くの人に選ばれる最大の理由と言えるでしょう。

また、電気代に関しても、家全体を空調しているにもかかわらず、高効率なシステムと住宅自体の高い断熱性能によって、月々の光熱費を抑えられるように設計されています。

もちろん、導入には初期費用がかかりますが、日々の快適性や健康面への配慮、そしてランニングコストを総合的に考えると、非常に価値のある投資だと考えられます。

桧家住宅のスマートワンを検討する際には、このZ空調がもたらす快適な暮らしを具体的にイメージすることが、家づくりの満足度を高める上で重要なポイントになります。

気になる坪単価と総額のリアルな価格

注文住宅を検討する際に、最も気になる要素の一つが価格ではないでしょうか。

桧家住宅のスマートワンにおける坪単価は、プランや仕様、地域によって変動しますが、おおよそ60万円から90万円前後が目安とされています。

ただし、この坪単価という数字だけを見て判断するのは注意が必要です。

なぜなら、坪単価に含まれる工事の範囲はハウスメーカーによって異なり、単純な比較が難しいからです。

一般的に、坪単価は「本体工事費」を「延床面積（坪）」で割ったものですが、これには屋外給排水工事や外構工事、諸経費などは含まれていないケースがほとんどです。

桧家住宅のスマートワンの場合、Z空調や標準仕様の設備がある程度含まれているため、他のハウスメーカーと比較するとコストパフォーマンスが高いと感じる方も多いようです。

それでは、実際に家を建てる際の総額はどのくらいになるのでしょうか。

仮に30坪の家を坪単価70万円で建てると仮定すると、本体工事費だけで2,100万円になります。

これに加えて、付帯工事費（給排水、地盤改良など）や諸経費（登記費用、ローン手数料、火災保険料など）が、一般的に本体工事費の20%～30%程度かかると言われています。

これを計算すると、おおよそ420万円～630万円が追加で必要になるということです。

結果として、30坪の家を建てる場合の総額は、約2,500万円から2,700万円以上が一つの目安になると考えられます。

もちろん、これはあくまで一例であり、選ぶオプションや土地の条件によって大きく変動します。

以下に、坪数ごとの本体価格と総額のシミュレーションを表で示します。

この表はあくまで参考値ですが、具体的な資金計画を立てる上で役立つのではないでしょうか。

桧家住宅のスマートワンの価格を正確に把握するためには、カタログの価格だけでなく、必ず複数のプランで見積もりを取り、総額でいくらかかるのかを確認することが重要です。

充実した標準仕様でどこまで実現できるか

桧家住宅のスマートワンは、「セレクト型」の注文住宅として、あらかじめ厳選された高品質な設備を標準仕様として提供しているのが特徴です。

これにより、フルオーダーの注文住宅に比べて打ち合わせの手間を減らしつつ、高いコストパフォーマンスを実現しています。

では、その標準仕様で一体どこまでの家づくりが可能なのでしょうか。

まず、キッチンやバスルーム、洗面台といった水回り設備は、LIXILやTOTOといった国内の一流メーカーの製品から選ぶことができます。

これらの設備は、デザイン性や機能性に優れたものが標準で用意されており、多くの人にとっては追加のオプションなしでも十分に満足できるレベルだと言えるでしょう。

例えば、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓が標準で含まれていることが多く、日々の家事を大きくサポートしてくれます。

また、住宅の性能に関わる部分でも、標準仕様は非常に充実しています。

断熱材には、現場で発泡させて隅々まで吹き付ける「アクアフォーム」を採用し、高い気密性と断熱性を確保しています。

これに加えて、遮熱性の高いLow-Eペアガラスの樹脂サッシも標準で装備されており、夏の日差しや冬の冷気を効果的にシャットアウトします。

これらの高い断熱性能が、前述したZ空調の効果を最大限に引き出し、快適で省エネな暮らしを支えているのです。

さらに、構造面では、地震の揺れを吸収する制震ダンパー「ハイブリッド・ダンパー」が標準で搭載されている点も大きな安心材料です。

以下に、桧家住宅のスマートワンで標準仕様に含まれる主な項目をまとめました。

このように、桧家住宅のスマートワンは、追加のオプション費用をかけなくても、非常に高いレベルの住宅性能と設備を備えた家を建てることが可能です。

もちろん、こだわりたい部分にはオプションを追加してカスタマイズすることもできますが、まずは標準仕様の内容をしっかりと理解し、自分たちの理想の暮らしがそれで実現できるかを検討することが、賢い家づくりの第一歩となります。

ライフスタイルに合わせた間取りの選び方

桧家住宅のスマートワンでは、完全な自由設計ではなく、プロが設計した豊富な間取りプランの中から、自分たちのライフスタイルに合ったものを選んでいくのが基本のスタイルです。

一見すると、自由度が低いように感じるかもしれませんが、これには大きなメリットがあります。

というのも、家事動線や生活動線が綿密に計算されたプランが数多く用意されているため、家づくりの経験がない人でも、失敗の少ない合理的な間取りを選ぶことができるのです。

例えば、共働きで忙しい家庭向けに、洗濯から物干し、収納までが一直線で完結する「ランドリールーム」を中心とした間取りや、子育て世代に人気の、リビングで家族が自然と顔を合わせる「リビング階段」を取り入れた間取りなど、多様なニーズに応えるプランが見つかります。

間取りを選ぶ際には、まず現在の家族構成や暮らし方だけでなく、将来のライフステージの変化を想像することが重要です。

子どもが成長した後の部屋の使い道や、夫婦二人の生活になった時のことまで見据えてプランを検討すると、長く快適に住み続けられる家になるでしょう。

また、桧家住宅のスマートワンでは、家事の負担を軽減するアイデアが随所に盛り込まれています。

キッチン横にパントリーを設けたり、玄関に大容量のシューズインクロークを設置したりと、収納計画が充実しているプランが多いのも魅力です。

これらの工夫が、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれることは間違いありません。

もし、用意されたプランの中に完全に一致するものがない場合でも、ある程度のカスタマイズは可能です。

壁の位置を少しずらしたり、収納を追加したりといった軽微な変更であれば、対応してもらえるケースも多いようです。

ただし、大幅な変更は「スマートワン・カスタム」の領域になるため、どこまでが標準の範囲で対応可能かは、設計士や営業担当者とよく相談する必要があります。

私であれば例えば、まずは公式サイトやカタログで様々な間取りの事例を見て、自分たちの理想に近いプランをいくつかピックアップします。

その上で、モデルハウスや見学会に足を運び、実際の空間の広さや動線、光の入り方などを体感してみることを強くお勧めします。

図面だけでは分からない発見が、きっとあるはずです。

自由設計が魅力のスマートワンカスタム

あらかじめ用意されたプランから選ぶ「スマートワン」に対して、より自由度の高い家づくりを求める人のために用意されているのが「スマートワン・カスタム」です。

こちらは、いわゆる完全自由設計に近い形で、間取りや内外装のデザインを自分たちの思い通りに創り上げていくことができます。

スマートワンの優れた住宅性能やZ空調といった基本スペックはそのままに、自分たちのこだわりやライフスタイルを余すことなく反映させたいという方に最適なプランと言えるでしょう。

例えば、吹き抜けのある開放的なリビングや、趣味に没頭できる書斎、プロ仕様のキッチンなど、既成のプランでは実現が難しかった特別な空間も、スマートワン・カスタムであれば形にすることが可能です。

外観デザインにおいても、屋根の形状や外壁材、窓の配置などを自由に選べるため、オリジナリティあふれる個性的な住まいを実現できます。

スマートワン・カスタムの最大の魅力は、制約の少ない自由な発想で、世界に一つだけのマイホームを創れる点にあります。

ただし、自由度が高まる分、施主側で決めなければならないことも格段に増えます。

間取りの構成から、壁紙や床材の色、照明器具のデザイン、コンセントの位置に至るまで、細部にわたる打ち合わせが必要になります。

そのため、家づくりにじっくりと時間をかけられる、あるいは明確なこだわりやビジョンを持っている方に向いているプランです。

価格面では、当然ながらスマートワンに比べて高くなる傾向にあります。

設計の自由度が高まることで、坪単価も上がり、凝ったデザインや特殊な建材を使用すれば、その分コストも上乗せされます。

一般的には、スマートワンの坪単価にプラス10万円から20万円程度が目安になると考えておくと良いかもしれません。

どちらのプランを選ぶかは、家づくりに何を求めるかによって決まります。

桧家住宅では、この二つの選択肢があることで、幅広い顧客のニーズに応えることが可能になっています。

自分たちの予算や家づくりにかける情熱、ライフスタイルを総合的に考慮して、最適なプランを選択することが、満足のいく家づくりへの鍵となるでしょう。

 

 

 

桧家住宅のスマートワンで後悔しないための評判

実際に建てた人のリアルな評判と口コミ

桧家住宅のスマートワンを検討する上で、広告やカタログの情報だけでなく、実際に家を建てた人たちの生の声、つまり評判や口コミは非常に重要な判断材料となります。

ここでは、様々なメディアやブログなどから収集したリアルな評判を、良い点と気になる点に分けてご紹介します。

良い評判・口コミ

まず、良い評判として最も多く聞かれるのが、やはり「Z空調」に関するものです。

「家中どこにいても温度が一定で、冬の朝でも布団から出るのが苦にならない」「夏も玄関に入った瞬間から涼しくて快適」といった声が多数見られます。

特に、ヒートショックのリスクが軽減されるため、高齢の親との同居を考えている方からの評価が高いようです。

また、「空気がきれいで、花粉症の症状が和らいだ」という口コミもあり、健康面でのメリットを実感している人が多いことが伺えます。

次に、コストパフォーマンスの高さを評価する声も目立ちます。

「Z空調やアクアフォーム断熱が標準仕様でこの価格は魅力的」「同程度の性能の家を他の大手ハウスメーカーで建てようとしたら、もっと高額な見積もりになった」など、価格と性能のバランスに満足しているという評判です。

この他にも、「青空リビング（屋上）が子どもの良い遊び場になっている」「小屋裏収納が広くて便利」といった、桧家住宅ならではのユニークな提案に対する好意的な意見も見受けられました。

気になる評判・口コミ

一方で、気になる点としては、営業担当者や施工品質に関する指摘が散見されます。

「営業担当者によって知識や対応に差がある」「打ち合わせの約束が守られなかった」といった声は、残念ながらどのハウスメーカーでも聞かれることですが、桧家住宅も例外ではないようです。

これには、フランチャイズ展開していることも関係しているかもしれません。

担当者との相性は家づくりの満足度を大きく左右するため、もし不安を感じるようであれば、担当者の変更を申し出る勇気も必要です。

また、「標準仕様のままだと、少し安っぽく見える部分がある」「思った以上に追加のオプション費用がかさんでしまった」という口コミもあります。

セレクト型の住宅であるため、デザインの選択肢が限られていたり、こだわりを実現しようとするとオプション扱いになったりする点に、不満を感じる人もいるようです。

これらの評判は、あくまで個人の感想ですが、桧家住宅のスマートワンが持つ特徴の両側面を映し出しています。

良い評判と気になる評判の両方を参考にしながら、自分たちの価値観に合っているかどうかを冷静に見極めることが、後悔しない家づくりにつながります。

知っておくべきデメリットや注意点

どんなに魅力的な商品にも、必ずメリットとデメリットが存在します。

桧家住宅のスマートワンで後悔しないためには、その長所だけでなく、短所や注意すべき点を事前にしっかりと理解しておくことが極めて重要です。

ここでは、契約前に知っておきたいデメリットや注意点をいくつか挙げていきます。

第一に、設計の自由度に制限があるという点です。

前述の通り、スマートワンはセレクト型の企画住宅であり、プロが考案したプランの中から選ぶのが基本です。

これによりコストを抑え、品質を安定させているわけですが、裏を返せば、間取りやデザインに強いこだわりがある人にとっては物足りなく感じる可能性があります。

「壁をどうしてもこの位置にしたい」「特殊な形の窓を取り入れたい」といった要望は、叶えられないか、あるいは高額なオプション費用が発生する「スマートワン・カスタム」でないと実現できないケースが多いでしょう。

第二の注意点は、Z空調のメンテナンスについてです。

Z空調は非常に快適なシステムですが、その性能を維持するためには定期的なメンテナンスが欠かせません。

具体的には、フィルターの清掃や交換が必要であり、これを怠ると空調効率が落ちたり、故障の原因になったりします。

また、数年後にはエアコン本体や換気システムの点検、将来的には交換も必要になることを念頭に置いておく必要があります。

導入時の初期費用だけでなく、長期的な維持管理コストも予算計画に含めておくことが肝心です。

第三に、担当者による質のばらつきが挙げられます。

これは口コミのセクションでも触れましたが、特にフランチャイズ展開している店舗では、対応する営業担当者や設計士、現場監督のスキルや経験に差が出やすいという側面があります。

提案力やコミュニケーション能力に優れた担当者に出会えれば満足のいく家づくりができますが、逆のケースも考えられます。

モデルハウスをいくつか訪れてみたり、実際に建てた人の話を聞いたりして、信頼できる店舗や担当者を見つける努力が求められます。

最後に、標準仕様とオプションの線引きをしっかり確認することです。

モデルハウスは、多くの場合、魅力的に見せるために多数のオプションが追加された「フルスペック仕様」になっています。

標準仕様で建てた場合と、どれだけ見た目や機能が異なるのかを正確に把握しておかないと、「こんなはずではなかった」というギャップが生じる原因になります。

見積もりを取る際には、何が標準で何がオプションなのか、一つ一つ丁寧に確認する作業を怠らないようにしましょう。

後悔しないためのオプション選定のコツ

桧家住宅のスマートワンでは、充実した標準仕様をベースに、ライフスタイルや好みに合わせて様々なオプションを追加することができます。

しかし、あれもこれもと追加していくと、あっという間に予算オーバーになってしまうのが注文住宅の怖いところです。

そこで重要になるのが、賢いオプションの選び方です。

後悔しないためのオプション選定のコツは、「後から変更できないもの」と「生活の質を大きく向上させるもの」を優先的に検討することです。

まず、「後から変更できないもの」の代表格は、住宅の基本性能に関わる部分です。

例えば、断熱材のグレードアップや、窓の性能向上（トリプルガラスなど）、耐震性能の強化といった項目は、一度家を建ててしまうとリフォームで対応するのは非常に困難であり、費用も莫大になります。

もし予算に少しでも余裕があるなら、家の骨格となるこれらの部分に投資することは、長期的に見て賢明な判断と言えるでしょう。

次に、「生活の質を大きく向上させるもの」を見極めるには、自分たちの暮らしの中で何を最も重視するかを明確にすることが大切です。

私の場合、家事の効率化を最優先に考えます。

例えば、ビルトイン食洗機をより大容量のものに変更したり、洗濯物を室内で干せるランドリールームを追加したりといったオプションは、日々の家事負担を大きく軽減してくれます。

初期投資はかかりますが、毎日の時間と労力を節約できると考えれば、費用対効果は非常に高いと言えるのではないでしょうか。

趣味やこだわりを反映させるオプションも、暮らしの満足度を高めます。

例えば、桧家住宅が得意とする「小屋裏収納」や「青空リビング（屋上）」は、収納スペースやアウトドアリビングを重視する家庭にとっては、非常に価値のあるオプションです。

以下に、検討する価値のあるオプションの例と、その選定の考え方をまとめました。

オプションを選ぶ際は、必ず優先順位をつけましょう。

「絶対に譲れないもの」「できれば採用したいもの」「予算が余れば考えたいもの」というようにリストアップし、家族で話し合うことが大切です。

そして、見積もりの段階でそれぞれのオプション費用を明確にしてもらい、全体の予算と照らし合わせながら、冷静に取捨選択していくことが後悔を防ぐ最大のコツです。

桧家住宅のスマートワンを選ぶべき人の特徴

ここまで、桧家住宅のスマートワンの価格、性能、評判、注意点など、様々な側面から解説してきました。

これらの情報を総合すると、桧家住宅のスマートワンは、特に次のような特徴を持つ人にとって、非常に満足度の高い選択肢になると言えるでしょう。

まず第一に、「コストと性能のバランスを重視する人」です。

桧家住宅のスマートワンは、Z空調やアクアフォーム断熱といった高い住宅性能を、比較的リーズナブルな価格で標準提供しています。

フルオーダーの高級注文住宅ほどの贅沢さはないかもしれませんが、「快適で安心できる家に、できるだけ賢く住みたい」と考える現実的な方には、まさに最適な住宅商品だと言えます。

第二に、「家づくりにあまり手間や時間をかけたくない人」が挙げられます。

完全自由設計の注文住宅は、決めることが膨大にあり、打ち合わせにも多くの時間と労力を要します。

その点、スマートワンはプロが厳選したプランや仕様の中から選んでいくスタイルなので、比較的スムーズに家づくりを進めることができます。

「仕事や子育てで忙しいけれど、質の高い注文住宅を建てたい」というニーズに、うまく応えてくれるでしょう。

第三の特徴は、「一年中快適な室温で健康的に暮らしたい人」です。

これは、言うまでもなくZ空調の恩恵を最大限に評価する人です。

家のどこにいても温度差がない生活は、ヒートショックのリスクを減らすだけでなく、日々のストレスを大きく軽減してくれます。

特に、小さなお子様や高齢のご家族がいる家庭、あるいは温度変化に敏感な方にとって、Z空調がもたらす価値は計り知れません。

最後に、「デザインに強いこだわりはないが、合理的で暮らしやすい間取りを求めている人」も、スマートワンに向いています。

家事動線や収納計画が考え抜かれたプランが豊富に用意されているため、自分で一から間取りを考える自信がない方でも、失敗の少ない家づくりが可能です。

奇抜さよりも、日々の暮らしやすさや機能性を重視する方に、桧家住宅のスマートワンはフィットすると考えられます。

これらの特徴に当てはまる方は、ぜひ一度、桧家住宅のモデルハウスに足を運び、その快適さと合理性を体感してみてはいかがでしょうか。